سرمایه گذاری در انگلستان

راهنمای جامع سرمایه گذاری در انگلستان 2025

مهاجرت به انگلستان از طریق سرمایه گذاری در سال های اخیر تغییرات قابل توجهی را تجربه کرده است. با بسته شدن ویزای سرمایه گذاری رده اول (Tier 1 Investor Visa) در فوریه 2022، مسیرهای جدیدی برای اقامت و شهروندی از طریق سرمایه گذاری در سال 2025 ایجاد شده است. انگلستان به دلیل محیط سیاسی پایدار، نظام حقوقی قوی و اقتصاد پویا همچنان مقصدی جذاب برای سرمایه گذاران بین المللی است.

در حال حاضر، اصلی ترین مسیر برای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری، ویزای بنیان گذار نوآور (Innovator Founder Visa) است. این ویزا به کارآفرینانی که ایده های تجاری نوآورانه و مقیاس پذیر دارند، امکان اقامت در انگلستان را می دهد. برای دریافت این ویزا، تأییدیه از نهادهای معتبر انگلستان برای راه اندازی کسب وکار مورد نیاز است. همچنین، مسیرهای جایگزینی مانند خود-حمایتی از طریق تأسیس شرکت در انگلستان یا ویزای نماینده انحصاری کسب وکار خارجی برای مدیران ارشد وجود دارد.

دولت انگلستان همچنان بر جذب کارآفرینان و سرمایه گذارانی تمرکز دارد که بتوانند به طور معناداری به اقتصاد این کشور کمک کنند. همچنین، بحث هایی در مورد احتمال بازگرداندن طرح ویزای سرمایه گذاری با نظارت دقیق تر و الزامات مشارکت فعال تر اقتصادی در جریان است.

پیشنهاد برای مطالعه: تحصیل در انگلستان

لینک مرتبط: ویزای دانشجویی انگلستان

شرایط سرمایه گذاری در انگلستان

انگلستان شرایط سختگیرانه ای برای سرمایه گذارانی که قصد اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری دارند، وضع کرده است. در سال ۲۰۲۵، برنامه های اصلی مهاجرت سرمایه گذاری نیازمند حداقل سرمایه گذاری بین ۲ تا ۱۰ میلیون پوند هستند که بسته به نوع برنامه و سرعت موردنظر برای دریافت اقامت دائم متفاوت است. این سرمایه باید در دارایی های مجاز مانند شرکت های فعال و ثبت شده در انگلستان، اوراق قرضه دولتی یا صندوق های سرمایه گذاری مورد تأیید مقامات مالی این کشور سرمایه گذاری شود.

سرمایه گذاران باید ثابت کنند که منابع مالی آنها به صورت قانونی به دست آمده و در مؤسسات مالی معتبر نگهداری می شود. وزارت کشور انگلستان (Home Office) بررسی های دقیقی برای تأیید مستند سازی مالی انجام می دهد و مدارکی جامع برای ردیابی منبع سرمایه موردنیاز است. سرمایه گذاری باید در طول دوره اقامت موردنیاز (معمولاً پنج سال) حفظ شود، اگرچه مسیرهای تسریع شده برای اقامت دائم با سرمایه گذاری های بالاتر در دسترس هستند.

الزامات کلیدی عبارت اند از:

• اثبات مالکیت منابع مالی
• نداشتن سوءپیشینه کیفری
• داشتن بیمه درمانی جامع
• قصد اقامت اصلی در انگلستان
• رعایت حداقل مدت اقامت در انگلستان (معمولاً حداقل ۱۸۰ روز در سال)

لینک مفید: تحصیل در مدارس انگلستان

فرصت های سرمایه گذاری در انگلستان در سال ۲۰۲۵

چشم انداز سرمایه گذاری انگلستان در سال ۲۰۲۵ نشان دهنده اقتصادی پویا در حال تطبیق با شرایط پسابرگزیت و تغییرات جهانی است. چارچوب نظارتی در حال تحول، فرصت ها و پیچیدگی هایی را به ویژه در خدمات مالی ایجاد کرده است. بخش های فناوری، مراقبت های بهداشتی، انرژی تجدیدپذیر و تولید پیشرفته عملکرد قوی دارند و مشوق های دولتی این حوزه ها را هدف قرار داده اند. شرایط اقتصاد کلان با تورم تعدیل شده و سیاست های نرخ بهره پایدار، بر بازده سرمایه گذاری تأثیر می گذارد. توافق های تجاری مستقل انگلستان دسترسی به بازارهای جهانی را بهبود می بخشد.

لینک مفید: پزشکی در انگلستان

مدارک موردنیاز برای سرمایه گذاری در انگلستان

برای موفقیت در سرمایه گذاری در انگلستان، تهیه مدارک جامع برای جلب رضایت مقامات مهاجرتی و رعایت مقررات مالی ضروری است. آماده سازی دقیق این مدارک فرآیند سرمایه گذاری را تسهیل کرده و شانس تأیید را افزایش می دهد.

مدارک هویتی

• گذرنامه معتبر با حداقل ۱۲ ماه اعتبار
• گواهی تولد با ترجمه تأییدشده در صورت غیرانگلیسی بودن
• گواهی ازدواج (در صورت وجود)
• عکس های اخیر در اندازه گذرنامه مطابق با استانداردهای ویزای انگلستان
• مجوز اقامت بیومتریک (در صورت اقامت در کشور دیگر)

مدارک مالی

• صورت حساب های بانکی برای ۲۴ ماه گذشته
• صورت حساب های پرتفوی سرمایه گذاری نشان دهنده مالکیت دارایی ها
• صورت های مالی حسابرسی شده برای صاحبان کسب وکار
• اظهارنامه های مالیاتی کشور مبدأ برای سه سال گذشته

مدارک تجاری و سرمایه گذاری

• طرح تجاری برای سرمایه گذاری در شرکت های جدید یا موجود
• اسناد ثبت شرکت برای سرمایه گذاری های تجاری
• قراردادهای خرید سهام یا شرایط سرمایه گذاری
• قراردادهای خرید املاک و اسناد انتقال برای سرمایه گذاری در املاک
• قراردادهای مدیریت سرمایه گذاری برای صندوق ها
• گزارش های بررسی دقیق شرکت ها برای خریدهای تجاری

مدارک قانونی و نظارتی

• گواهی عدم سوءپیشینه از کشورهای محل اقامت
• مدارک رعایت قوانین مبارزه با پول شویی
• گزارش تأیید ثروت توسط حسابدار معتبر
• اظهارنامه مالکیت ذی نفع برای ساختارهای سرمایه گذاری پیچیده
• گواهی های انطباق مالیاتی از حوزه های قضایی مرتبط

لینک مرتبط: پناهندگی در انگلیس

مراحل گام به گام سرمایه گذاری در انگلستان

ارزیابی اولیه و آماده سازی

در ابتدا، تحقیق جامعی درباره گزینه های مهاجرت سرمایه گذاری به انگلستان انجام دهید و برنامه ای را انتخاب کنید که با منابع مالی و اهداف اقامتی شما هم خوانی داشته باشد. مشاوره با متخصصان مهاجرت و مشاوران مالی با تجربه در این زمینه به شما کمک می کند تا واجد شرایط بودن خود را ارزیابی کرده و برنامه ای استراتژیک تدوین کنید.

مستند سازی مالی

مدارک جامعی برای اثبات قانونی بودن منابع مالی خود آماده کنید. این مدارک معمولاً شامل صورت حساب های بانکی، سوابق تجاری، پرتفوی سرمایه گذاری، اسناد ارث یا مدارک فروش دارایی ها برای حداقل دو سال گذشته است.

انتخاب ابزار سرمایه گذاری

فرصت های سرمایه گذاری مناسب را که با الزامات مهاجرتی انگلستان سازگار هستند و با اهداف مالی شما هم راستا می باشند، شناسایی کنید. تحقیقات دقیق درباره اهداف سرمایه گذاری مانند شرکت ها، صندوق ها یا سایر دارایی های مجاز انجام دهید.

ارسال درخواست

فرم درخواست ویزای مناسب را به همراه مدارک پشتیبان شامل طرح سرمایه گذاری، اطلاعات شخصی و در صورت نیاز، مدرک مهارت زبان انگلیسی تکمیل و ارسال کنید.

ارائه اطلاعات بیومتریک و تأیید مدارک

در یک مرکز درخواست ویزا وقت ملاقات رزرو کنید تا اطلاعات بیومتریک خود را ارائه دهید و مدارک اصلی برای تأیید تحویل دهید.

اجرای سرمایه گذاری

پس از دریافت تأیید اولیه، سرمایه را به انگلستان منتقل کنید و سرمایه گذاری را طبق طرح ارائه شده در درخواست خود انجام دهید. مدارک مربوط به انجام معامله را به مقامات مهاجرتی ارائه دهید.

صدور ویزا و برقراری اقامت

پس از تأیید سرمایه گذاری، ویزای سرمایه گذاری شما صادر می شود. اقامت خود را در انگلستان طبق الزامات برنامه سرمایه گذاری انتخابی برقرار کنید.

نظارت بر رعایت الزامات

سرمایه گذاری خود را در طول دوره موردنیاز حفظ کنید و الزامات اقامتی را رعایت کنید تا وضعیت مهاجرتی شما محافظت شود.

پیشنهاد برای مطالعه: تحصیل پرستاری در انگلستان

انواع روشهای سرمایه‌گذاری در انگلستان ۲۰۲۵

سرمایه گذاری در کسب وکار

سرمایه گذاری در شرکت های موجود یا تأسیس شرکت های جدید یکی از گزینه های محبوب است. سرمایه گذاران می توانند سهام شرکت های خصوصی یا عمومی را خریداری کنند و سرمایه ای برای رشد فراهم آورند. این سرمایه گذاری ها باید در شرکت های فعال و تجاری باشد که به اقتصاد انگلستان کمک کرده و فرصت های شغلی ایجاد کنند. حداقل آستانه سرمایه گذاری برای اهداف مهاجرتی معمولاً ۲ میلیون پوند است.

لینک مرتبط: مشاغل پردرآمد انگلستان

سرمایه گذاری در املاک

اگرچه سرمایه گذاری در املاک مسکونی به تنهایی برای مزایای مهاجرتی واجد شرایط نیست، سرمایه گذاری در املاک تجاری می تواند بخشی از استراتژی سرمایه گذاری کسب و کار در انگلیس باشد. املاک تجاری، پروژه های توسعه و صندوق های سرمایه گذاری املاک (REITs) امکان کسب سود از افزایش ارزش دارایی و درآمد اجاره را فراهم می کنند.

اوراق قرضه و اوراق بهادار دولتی

اوراق قرضه دولتی انگلستان (gilts) و سایر اوراق بهادار به طور سنتی برای اهداف مهاجرتی واجد شرایط بوده اند. این ابزارهای با درآمد ثابت بازده نسبتاً پایداری با پشتوانه دولت ارائه می دهند، اگرچه سیاست های اخیر بر سرمایه گذاری های فعال با تأثیر اقتصادی بیشتر تأکید دارند.

صندوق های سرمایه گذاری خطرپذیر و خصوصی

سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری خطرپذیر یا خصوصی تنظیم شده که بر شرکت های انگلیسی تمرکز دارند، می تواند الزامات مهاجرتی را برآورده کند و تنوع بخشی را فراهم آورد. این صندوق ها سرمایه را برای سرمایه گذاری در شرکت های در حال رشد جمع آوری می کنند و ریسک را در چندین بخش توزیع می کنند.

سرمایه گذاری در نوآوری و فناوری

انگلستان با برنامه ها و مشوق های ویژه، سرمایه گذاری در بخش های نوآورانه را تشویق می کند. استارتاپ های فناوری، پروژه های تحقیق و توسعه و شرکت های نوآور فرصت هایی برای سرمایه گذاران علاقه مند به فناوری های نوظهور و مدل های کسب وکار تحول آفرین ارائه می دهند.

ما در موسسه مهاجرتی الیت در ادامه، به بررسی شرایط و هزینه زندگی در انگلیس پرداخته سپس وضعیت اقتصادی این کشور، روش‎های مهاجرت به انگلیس و اخذ ویزای انگلیس از طریق سرمایه گذاری در این کشور زیبا را بررسی می‎کنیم. پس اگر خواهان کسب اطلاعات در رابطه سرمایه گذاری در کشور انگلیس هستید، با این مطلب همراه باشید.

لینک مفید: ویزای همراه انگلستان

بهترین نوع سرمایه گذاری در انگلستان چیست؟

انتخاب بهترین نوع سرمایه گذاری در انگلستان به اهداف فردی، تحمل ریسک، افق زمانی و منابع مالی بستگی دارد. هر ابزار سرمایه گذاری مزایا و ملاحظات خاصی ارائه می دهد که باید با شرایط شخصی و بازار سنجیده شود.

برای حفظ ثروت با پتانسیل رشد متوسط، سهام شرکت های برتر در بورس لندن (FTSE 100) ثبات نسبی و بازده رقابتی ارائه می دهند. املاک تجاری در مکان های استراتژیک، مانند لجستیک و مراکز داده، درآمد اجاره پایدار و پتانسیل افزایش ارزش دارایی فراهم می کنند. برای سرمایه گذاران متمرکز بر رشد، بخش های فناوری و نوآوری در شهرهایی مانند لندن، کمبریج و منچستر فرصت های جذابی در فین تک، زیست فناوری و انرژی پاک ارائه می دهند. سرمایه گذاری های خصوصی و خطرپذیر در بازارهای متوسط نیز عملکرد قوی داشته و الزامات ویزای سرمایه گذاری را برآورده می کنند.

پیشنهاد برای مطالعه: دکتری در انگلستان

گزینه های سرمایه گذاری ملکی در انگلستان

• املاک مسکونی: خرید، اجاره یا فروش املاک مسکونی برای خارجی ها بدون محدودیت.
• املاک تجاری: ساختمان های اداری، فضاهای خرده فروشی و تأسیسات صنعتی در مراکز اقتصادی.
• توسعه املاک: مشارکت در پروژه های ساخت وساز جدید و بازسازی.
• صندوق های سرمایه گذاری املاک (REITs): اوراق بهادار بورسی سرمایه گذاری شده در املاک درآمدزا.

لازم به ذکر است که سرمایه گذاری در املاک، هرچند آزاد است، مسیری برای اقامت یا شهروندی فراهم نمی کند. برای اهداف مهاجرتی، سرمایه گذاری باید از طریق مسیرهای تجاری تأییدشده انجام شود.

پیشنهاد برای مطالعه: بورسیه تحصیلی انگلستان

چرا سرمایه گذاری در انگلستان؟

انگلستان یکی از بهترین مکان‎ها برای زندگی و سرمایه گذاری است. طبق تحقیقات انجام گرفته برابری جنسیتی، سطح زندگی بالا، رفاه اقتصادی و… در دسته عواملی قرار دارند که اشخاص را به کار و سرمایه گذاری در انگلیس ترغیب می‎کنند. مسائلی همچون قابلیت برقراری ارتباط عموم مردم با یکدیگر باعث شده گروه‎های زیادی از کشورهای مختلف با فرهنگ و زبان‎های مختلف بتوانند در کنار یکدیگر زندگی کنند. در واقع، انگلستان جز یکی از بهترین کشورها در حوزه برقراری ارتباطات اجتماعی قوی قرار گرفته است. وجود محیطی شاد برای زندگی در این کشور نیز جز عوامل ایده آل دیگر برای زندگی در این کشور است. انگلستان به همراه ایسلند جز بهترین کشورهایی هستند که کیفیت آب آن ها عالی است. در ضمن، آلودگی هوا کم نیز جز عوامل دیگری است که باعث افزایش رضایت مردم این کشور شده است. بحران مالی این کشور به طور متوسط ​​کمتر از سایر کشورهای اروپایی است. به عنوان مثال،  در حالی که درآمد قابل استفاده در کشورهای اروپایی بین سال‎های ۲۰۰۷ تا ۲۰۰۲ با ۲ درصد کاهش همراه بوده است، اما  در انگلستان این درآمد با حدود ۱ درصد رشد همراه بوده است. به همین علت، سرمایه گذاری در انگلیس با استقبال زیادی همراه است.

استانداردهای سرمایه گذاری در انگلستان که هر سرمایه گذار باید بداند

انگلستان استانداردهای سختگیرانه ای برای حفظ یکپارچگی بازار، حفاظت از سرمایه گذاران و ارتقای ثبات اقتصادی وضع کرده است. سرمایه گذاران خارجی باید با این استانداردها آشنا شوند تا به طور مؤثر در اکوسیستم مالی انگلستان فعالیت کنند.

مقررات سازمان رفتار مالی (FCA)

سازمان رفتار مالی (FCA) نهاد اصلی تنظیم کننده فعالیت های سرمایه گذاری، تبلیغات مالی و حفاظت از مصرف کننده در انگلستان است. سرمایه گذاران باید بدانند که ابزارهای سرمایه گذاری، خدمات مشاوره ای و مدیران صندوق معمولاً باید مجوز FCA داشته باشند. این چارچوب بر شفافیت، رفتار منصفانه با مشتریان و افشای واضح ریسک ها و ساختار هزینه ها تأکید دارد.

الزامات مبارزه با پول شویی (AML)

انگلستان استانداردهای سختگیرانه ای برای مبارزه با پول شویی دارد که نیازمند تأیید دقیق مستند سازی مالی و هویت سرمایه گذاران است. مؤسسات مالی و واسطه های سرمایه گذاری باید بررسی های پیشرفته ای برای سرمایه گذاری های قابل توجه، به ویژه از منابع بین المللی، انجام دهند. سرمایه گذاران باید برای سؤالات جامع درباره منشأ ثروت آماده باشند و مدارک پشتیبان ارائه دهند.

استانداردهای حاکمیت شرکتی

شرکت های انگلستانیی از چارچوب های قوی حاکمیت شرکتی، از جمله کد حاکمیت شرکتی انگلستان برای شرکت های بورسی، پیروی می کنند. این استانداردها انتظارات مربوط به ترکیب هیئت مدیره، استقلال مدیران، وظایف کمیته حسابرسی و حقوق سهام داران را تعیین می کنند. سرمایه گذاران خارجی که سهام قابل توجهی در شرکت های انگلستانیی خریداری می کنند، باید این الزامات را درک کنند.

ملاحظات زیست محیطی، اجتماعی و حاکمیتی (ESG)

انگلستان در ادغام ملاحظات ESG پیشرو است و افشای مالی مرتبط با اقلیم برای برخی کسب وکارها اجباری شده است. پروژه های سرمایه گذاری اغلب بر اساس تأثیر زیست محیطی، مسئولیت اجتماعی و کیفیت حاکمیت ارزیابی می شوند و پروژه هایی با عملکرد قوی در این زمینه معمولاً از اولویت برخوردارند.

لینک مفید: سفارت انگلستان

چگونه در انگلیس سرمایه گذاری کنیم؟

می‎توان گفت، تقریباً همه سرمایه گذاران بزرگ دنیا خواهان سرمایه گذاری در انگلیس هستند.  انگلیس به دلیل وضعیت مالی مناسب و ثبات مالی که دارد، نظر تجار زیادی را از اقصی نقاط دنیا جلب کرده است. شما می‎توانید در حوزه های مختلفی همچون خرید ملک و مسکن در انگلیس، خرید سهام بازار بورس، خرید تجهیزات و یا بیزینس‎ها و… در این کشور متناسب با میزان درآمد خود سرمایه گذاری کنید. حدودا ۱۲ درصد جمعیت بریتانیا در بازار سهام این کشور سرمایه گذاری کرده‎اند. در واقع، سرمایه گذاری در بازار بورس و سهام می‎تواند با بازدهی بالایی نسبت به انواع دیگر سرمایه گذاری‎ها همراه باشد.  البته، در سال ۲۰۱۹ فقط حدود ۲.۲ میلیون نفر اقدام به سرمایه گذاری بر سهام‎های انگلستان علی الخصوص سهام ISA کرده‎اند.

پیشنهاد برای مطالعه: اقامت پس از تحصیل در انگلستان

چگونگی اخذ شهروندی انگلستان از طریق سرمایه گذاری

مسیر شهروندی انگلستان از طریق سرمایه گذاری شامل چند مرحله است. ابتدا، اقامت سرمایه گذاری برای حداقل پنج سال با حضور سالانه حداقل ۱۸۰ روز در انگلستان برقرار می شود. پس از این دوره، می توانید برای اقامت دائم (ILR) درخواست دهید که نیازمند قبولی در آزمون “زندگی در انگلستان” و اثبات مهارت زبان انگلیسی است. پس از یک سال اقامت دائم، درخواست شهروندی امکان پذیر است که شامل اثبات حسن اخلاق، نیت اقامت اصلی در انگلستان و قبولی در آزمون شهروندی است. پس از تأیید، در مراسم شهروندی شرکت کرده و گذرنامه انگلستانیی دریافت می کنید که دسترسی بدون ویزا به حدود ۱۸۵ کشور را فراهم می کند.

مزایای سرمایه گذاری در انگلیس به عنوان یک سرمایه گذار خارجی

سرمایه گذاری در انگلستان مزایای استراتژیکی از جمله سیستم حقوقی شفاف و قابل اعتماد، دسترسی به بازارهای جهانی، مشوق های مالیاتی و نیروی کار متنوع ارائه می دهد. زیرساخت های پیشرفته دیجیتال، حمل ونقل و انرژی، کارایی عملیاتی را تقویت می کنند.

سرمایه گذاری در انگلیس به عنوان یک سرمایه گذار خارجی مزایای زیادی همچون موارد ذیل دارد:

• اولین مزیت سرمایه گذاری در انگلیس، امکان کسب اقامت کوتاه مدت این کشور است. شما پس از انجام کارهای اداری و پذیرفته شده در کلیه فرآیندهای مورد نیاز می‎توانید اقدام به اخذ ویزای کوتاه مدت و پس از آن بلندمدت انگلستان نمایید.
• مزیت بعدی، وجود بازار اقتصادی باثبات و زنده است. شما پس از بررسی دقیق و آنالیز داده‎ها می‎توانید با خیال راحت سرمایه گذاری خود را در انگلستان انجام دهید. به دلیل، ثبات بازارهای مالی انگلستان احتمال اینکه با ضرر مالی مواجه شوید کم است. اما باز هم این احتمال وجود دارد. پس به دقت وضعیت را بررسی کنید.
• مزیت سوم، امکان رشد و معروف شدن برند تجاری شما است. اگر خواهان این هستید که برند تجاری برای خود راه اندازی کنید و یا اقدام به ثبت شرکت نمایید، قطعا انگلستان یکی از مقاصد ایده آل برای این کار است. شما با این کار علاوه بر افزایش سرمایه اولیه خود می‎توانید محصولاتی مرغوب و پرطرفدار هم به بازارهای فروش عرضه کنید.
• از دیگر مزیت ها میتوان موارد زیر را نام برد:
  – پیش بینی رشد تولید ناخالص داخلی 1.2-1.5% برای سال های 2024-2025
  – تثبیت تورم در حدود هدف 2% بانک انگلستان
  – نشانه هایی از کاهش تدریجی نرخ بهره پس از اوج سال 2023
  – عملکرد قوی تر پوند استرلینگ در برابر ارزهای اصلی

بهترین شهرهای انگلستان برای سرمایه گذاری

انگلستان فرصت های سرمایه گذاری متنوعی را در شهرهای بزرگ خود ارائه می دهد که هر کدام ویژگی های منحصربه فردی دارند. بر اساس داده های سال 2025، برخی شهرها به عنوان مقاصد سرمایه گذاری برجسته هستند:

منچستر

– میانگین قیمت ملک: 220,000 پوند
– بازده اجاره سالانه: 6.25%
– رشد قیمت: 2.3% در سال گذشته
– نقاط قوت: احیای پساصنعتی، جمعیت دانشجویی قوی، مرکز تجاری مهم خارج از لندن، پروژه های بازسازی قابل توجه.

بیرمنگام

– میانگین قیمت ملک: 207,100 پوند
– بازده اجاره سالانه: 5.5%
– رشد قیمت: 2.7% در سال گذشته
– نقاط قوت: بهبود زیرساخت ها، موقعیت مرکزی، میراث بازی های کشورهای مشترک المنافع، گسترش منطقه تجاری.

لیورپول

– میانگین قیمت ملک: 155,700 پوند
– بازده اجاره سالانه: 6.7%
– رشد قیمت: 1.8% در سال گذشته
– نقاط قوت: بازسازی اسکله، صحنه فرهنگی قوی، مقرون به صرفه، وضعیت میراث جهانی یونسکو.

گلاسکو

– میانگین قیمت ملک: 142,800 پوند
– بازده اجاره سالانه: 6.56%
– رشد قیمت: 0.3% در سال گذشته
– نقاط قوت: گسترش دانشگاه، منطقه غرب پویا، نقطه ورود مقرون به صرفه، گردشگری فرهنگی قوی.

لیدز

– میانگین قیمت ملک: 210,000 پوند
– بازده اجاره سالانه: 4.8%
– رشد قیمت: 2.3% در سال گذشته
– نقاط قوت: رشد بخش مالی، بازسازی اسکله، تقاضای اجاره قوی.

سایر شهرهای برجسته سرمایه گذاری

– نیوکاسل: میانگین قیمت 150,000 پوند، بازده 5.7%
– ناتینگهام: میانگین قیمت 202,500 پوند، بازده 2.9%
– داربی: میانگین قیمت 199,000 پوند، بازده 5.51%، رشد پیش بینی شده 22.8% تا 2028
– هال: میانگین قیمت 143,000 پوند، بازده 4%
– بردفورد: میانگین قیمت 186,000 پوند، بازده 4.7%

برای سرمایه گذاری تجاری، لندن همچنان در فین تک، فناوری و خدمات مالی پیشتاز است، در حالی که منچستر در صنایع رسانه ای و خلاق برجسته است. بیرمنگام به مرکز تولید و فناوری تبدیل شده و ادینبورگ در خدمات مالی و استارتاپ های فناوری قوی است.

به طور کلی شمال انگلستان بازده بالاتر و پتانسیل افزایش سرمایه بهتری نسبت به جنوب ارائه می دهد، که شهرهایی مانند منچستر، لیورپول و لیدز را برای سرمایه گذاران ملکی در سال 2025 جذاب تر می کند.

سرمایه گذاری مستقیم در انگلیس

شما به عنوان یک سرمایه گذار خارجی می‎توانید از روش‎های خاصی برای سرمایه گذاری مستقیم بهره ببرید. از جمله این روش‎ها می‎توان به سرمایه گذاری در بازار بورس لندن (LSE) اشاره کرد. البته، ممکن است بعضی از سرمایه گذاران خارجی مجبور به باز کردن حساب‎های کارگزاری خارجی شوند. البته، در این شیوه سرمایه گذاری  باید پیامدهای مالیاتی سرمایه گذاری مستقیم در انگلستان را در نظر داشته باشید.

سرمایه گذاری و اقامت در انگلیس

بله، شما می‎توانید از طریق سرمایه گذاری در انگلیس اقدام به اخذ اقامت این کشور نمایید. ویزای سرمایه گذار TIER 1 UK مختص سرمایه گذاران خارجی خواهان اخذ ویزای اقامت انگلستان است. شما به عنوان یک سرمایه گذار خارجی می‎توانید ویزای سرمایه گذاری درجه 1 را دریافت کرده و اقدام به مهاجرت و زندگی در این کشور زیبا و سرسبز نمایید. البته، شما برای اخذ این ویزا نیازمند سرمایه گذاری حدود ۲ میلیون پوند هستید. پس از سرمایه گذاری در انگلیس و ارائه مدارک لازم به اداره مربوطه می‎توانید اقدام به کسب  اجازه اقامت موقت انگلستان نمایید. سپس، می‎توانید خود به همراه اعضای نزدیک خانواده‎تان راهی کشور انگلیس شده و در این کشور زندگی جدیدی را آغاز نمایید. بد نیست بدانید، این اقامت ۳ سال و ۴ ماه طول می‎کشد. پس از آن متقاضیان و مهاجران می‎توانند اقدام به تمدید این اقامت به مدت ۲ سال دیگر نمایند. البته، برای این کار نیاز است سرمایه گذاری شما در شرایط مطلوبی قرار داشته باشد. در غیر این صورت، باید به کشور خود بازگردید. پس از درخواست اقامت دو ساله و اتمام آن سرمایه گذاران خارجی می‎توانند اقدام به درخواست اقامت نامحدود پس از ۵ سال و شهروندی انگلیس پس از ۶ سال نمایند. به این ترتیب، شما با سرمایه گذاری در انگلیس موفق به کسب اقامت این کشور می‎شوید.

ویزای کارآفرینی انگلستان Tier 1

دولت انگلستان در تاریخ ۲۰۱۹ مارس اقدام به راه اندازی ویزایی جدید کرد. این ویزای کارآفرینی که با نام  ویزای کارآفرینی انگلستان Tier 1 شناخته می‎شود، مناسب افراد خلاق و کارآفرین همچون سرمایه گذاران خارجی است. این ویزا با ویزای کارآفرینی قبلی تفاوت‎هایی دارد که از جمله آن ها می‎توان به خلق یک طرح تجاری واقعی و اصیل اشاره کرد. در واقع، این ویزا مناسب افرادی است که واقعا سعی در رفع نیازهای عموم جامعه و یا پاسخ دهی به نیازهای موجود دارند. وجود این ویزا باعث افزایش رقابت سرمایه گذاری در انگلیس شده است. در ضمن، سرمایه گذاران علاوه بر داشتن سرمایه باید مهارت، دانش، تجربه و آگاهی لازم را از بازار انگلستان داشته باشند تا بتوانند خدمات بهتری ارائه کنند.  بد نیست، بدانید متقاضیانی که خواهان دریافت این ویزا هستند می‎توانند بدون هیچ بودجه‎ای و پس از ارائه ایده‎های خود به اداره‎های مربوطه این ویزا را کسب کنند. پس از آن می‎توانند به مدت دو سال به همراه اعضای خانواده خود در انگلستان اقامت داشته باشند. البته، دریافت این ویزا شامل گروه‎های مختلف است که شما با بررسی دقیق می‎توانید اطلاعات لازم را در این باره کسب کنید.

جمع بندی

در انتها باید گفت، شما در این مقاله با روش‎های سرمایه گذاری در انگلیس آشنا شده‎اید اما ممکن است پس از سرمایه گذاری با ضررهای مالیاتی مواجه شوید. به همین علت، توصیه می‎شود به دقت کلیه نکات و موارد را بررسی کرده و سپس اقدام به سرمایه گذاری در این کشور زیبا نمایید. در ضمن، فراموش نکنید می‎توانید از روش‎های دیگری هم برای مهاجرت به این کشور زیبا و جذاب بهره ببرید. حتما اطلاعات خود را در رابطه با مهاجرت به انگلیس از طریق سرمایه گذاری افزایش داده و سپس متناسب با شرایط خود روش مناسب را انتخاب کرده و اجرایی نمایید.